悉尼和墨爾本以外 房價穩步上漲的十一大城區

每日郵報報道，根據地產調研機構CoreLogic的數據，澳5月房價中位數下降7.2%，是2009年2月底以來最大的年降幅。雖然悉尼和墨爾本房市疲軟，但霍巴特、堪培拉、昆州黃金海岸和Sunshine Coast等地情況卻截然不同。

在全澳11個房市穩步上升的城區中，許多位於偏遠地區。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，在房市疲軟的地區有許多業主正在出售房產，這促進了沿海區域房價上漲。他指出，嬰兒潮一代正慢慢退休，他們經歷了幾次房市周期，積累了一些資金來購買房產，這些資金更多流向沿海和偏遠地區，而非悉尼或墨爾本。

昆士蘭——Sunshine Beach

CoreLogic的數據對準備在昆州Sunshine Beach售房的業主來說是。Sunshine Beach是人口第三多的地區，每年吸引超過320萬遊客。

最新數據顯示， Sunshine Beach房價中位數在過去12個月上漲5.3%至近116萬澳元。房價在過去5年了上漲26.6%。

緊隨其後的是Noosa Heads，過去12個月房價中位數上漲了2.9%至111萬澳元，過去5年漲29.5%。

Noosa Heads附近的Diddillibah-Rosemount房價在過去5年上漲16%至747,812澳元，過去12個月漲幅1.8%。

在陽光海岸以南的Windsor，房價中位數過去12個月上漲6.04%至90.2萬澳元。黃金海岸城區Palm Beach過去12個月房價漲至87.24萬澳元，過去5年漲幅42.8%。

堪培拉

堪培拉房價中位數在過去12個月飆升10.7%，超過了100萬澳元，過去5年增幅41.9%。許多房產專家認為，堪培拉的房市發展在所有州府城市中最強。

Cook地區漲幅最大（17.4%），目前中位價為749,743澳元，其次是Lyons的14.1%，中位價為769,518。排名隨後的Garran過去12個月和5年的增幅分別為10.7%和41.9%，目前房價中位數達102.1萬澳元。

距離堪培拉不遠的新州南部高原地區Yass房價中位數上漲4.8%，達到76萬澳元，5年內房價增長了三分之一。

塔州霍巴特、南澳West Beach

2018年，塔州房市銷售創下新紀錄。塔州房市研究所（REIT）的數據顯示，該州共有1.14萬套房產進行交易，總價值達到14億澳元。霍巴特的房價中位數在過去12個月中增長了6.5%至80.93萬澳元，過去5年的增幅為39.3%。

南澳阿德萊德海邊城區West Beach房價中位數目前已超過80萬澳元，過去12個月上漲了4.4%，過去5年上漲了27.3%。

作者：秦風

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