中國留學生入境難 墨爾本學生公寓大量閑置

這些出租房是為學生專門設計的建築,因此很難租給其他租客,包括上班族夫妻。
澳洲新聞

武漢肺炎(Covid-19)的影響已經延伸至世界各地的各個領域,據Domain網站報道,由於旅行禁令,大批中國留學生不能來到澳洲,使得墨爾本的大部分學生公寓現在都處在空置狀態。 業內人士擔心,如果中國學生近期無法到達澳洲,這些公寓可能要空置幾個月。

Belle Property Carlton總監Scott McElroy說,在Covid-19疫情發生前,他們有二、三十套房子租給了中國學生, 「但現在中國的情況有不一樣了,如果學生們在未來兩周無法過來,他們也許今年就不會來了。」 McElroy表示,這些出租房是為學生專門設計的建築,因此很難租給其他租客,包括上班族夫妻。

據Domain了解,一名知情人士稱,提供學生住宿的UniLodge公司位於Carlton的College Square建築中,至少有70套公寓空置。其在東南區的Narre Warren和北區的Bundoora的公寓也有很多空置。

不僅租房市場,墨爾本的房屋銷售也受疫情影響而放緩,特別是受華裔買家青睞的城區。 NAB的首席經濟學家Alan Oster表示,銀行內部數據顯示,與2019年同期相比,今年Box Hill的房屋銷售緩慢,而這個季節是每年的銷售旺季,中國新年期間,很多外國買家會來澳購房。「總體的銷量量下降,尤其外國買家大減。」 Oster說。

Kay & Burton Hawthorn總監Scott Patterson 表示,墨爾本其他地區受華裔歡迎的房屋銷量也比以前要少。 因為有些華人去中國過年回來之後在家中自行隔離。他說Balwyn、North Balwyn和Kew等城區看房的人也較少。 「North Balwyn的房市緩慢,因為在那裡,近80%的買家都是澳洲亞裔社區的居民。」 但Patterson說,雖然銷量減少,但房價卻並沒有受到很大影響。

海外房地產網站居外網也表示,受到武漢肺炎疫情影響,中國買家減少。 其執行主席Georg Chmiel說:「通常,中國買家在全球的房地產市場都非常活躍,但現在參加拍賣的、看房的中國買家都少了,甚至有關中國買家的交易結算和合同簽訂都暫停了。」

Chmiel認為,雖然眼下房屋銷售放緩,中國買家減少,但不會給墨爾本和澳洲其他地區帶來長時間影響。他認為在疫情解除之後,中國人還是會在當地買房的。

圖片來源:Pxhere 公共領域

責任編輯:黎辰

 

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