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（澳洲生活网讯）墨尔本4月第1周上市拍卖数为567个, 拍卖成交率为68%，悉尼上市拍卖数为648个，拍卖成交率为70.9%。
澳洲《金融评论报》（Australian Financial Review） 3月29日载文《Melbourne CBD apartment values fall 30pc，settlement fears rise》，墨尔本CBD有一套公寓5年内的再次售价下跌达30%之多。由于在建公寓供应过多，预期交割时的市场价值会下降。
地产杂志《Smart Property Investment》3月31日载文《14% of inner Melbourne apartments unoccupied;supply pipeline at record level》，墨尔本内城公寓有14%空置，市场供给创下新高。
地产研究专家John Lindeman新近的报告表示，2016年悉尼房市将降温，因为人口涌入，墨尔本三分之一的地区、布里斯本四分之一地区的房市将会有强劲表现（接上期）。
人口增长拉动了市场需求，人口集中则增强了市场的抗跌性。2008年美国金融危机导致房市大幅下跌的，大都是二三线城市，纽约和洛杉矶这样的大都市,房价基本没有下跌，抗跌性很强。澳洲的业内专家大都表示，假如澳洲的房市出现大跌，至少应出现四种情形之一：经济衰退，失业率大幅上升，利率超高，市场供应明显过剩。其实经济衰退和失业率大幅上升是相关联的。
在90年代前半期，澳洲的经济萧条，调控不当，造成通胀、利率和失业率都在双位数以上。但是在1990年到1995年之间，房价平均每年仍有2.8%的增幅。其中悉尼仅1991年一年下跌了6.6%，墨尔本1990到1992年三年累计下跌了5.6%。其它首府城市的房价基本都在增长。由于当时利率超高，贷款拖欠的比例也高了，但是房价依然稳定，说明澳洲的金融体系还是稳固的。
就现在的经济形势看，2015年澳洲的GDP增长达到了3%，最新的失业率数据仅为5.8%，去年全年的通胀指数仅为1.7%，而利率也是在60多年来的最低点。而澳洲人口的持续增长和不断集中，首府城市的市场需求长期存在，所以澳洲房市的抗跌性是很强的。除非是本地经济受到外界强大冲击，同时调控手段不当，没有正确应对，形成比90年代前半期更糟糕的状态，否则房价大跌的可能性还是比较小的（待续）。
（文章仅供参考,不承担经济和法律责任)。
供稿：澳博信贷与地产投资
赵先生高女士(
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韩国新生代歌手兼说唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一组红发自拍照意外卷入政治争议。由于发布时机恰逢韩国“6·3地方选举”投票前敏感时期，她被部分网友质疑借发色与服装表达政治立场。事件迅速发酵后，李泳知在24小时内删除相关内容、染回黑发，并公开发布道歉声明。 据了解，事件起源于5月底李泳知在社交媒体上传的一组照片。 照片中，她以全新红发造型亮相，同时身穿红色服装，并搭配歌曲《REDRED》作为背景音乐，配文写道：“发色好看吧？” 原本只是一次普通的造型分享，却因为发布时间处于韩国地方选举事前投票阶段而引发争议。 在韩国政治文化中，颜色长期具有高度政治象征意义。红色与蓝色通常会被联想到不同政治阵营，因此在选举期间，公众人物的服装颜色、手势甚至数字选择都可能被放大检视。 部分网友认为，红发、红衣以及歌曲名称同时出现，形成了明显的“红色元素叠加”，质疑李泳知在敏感时期未能保持政治中立。 事实上，类似事件过去也曾发生。韩国社会对于艺人在选举期间的言行向来相当严格，此前不少艺人都曾因为穿着特定颜色服饰或发布容易引发联想的照片而陷入争议。 面对舆论持续升温，李泳知迅速采取行动。 首先删除所有相关动态，其次在极短时间内将红发重新染回黑色。随后，她于5月31日通过韩文及英文双语声明公开道歉。 声明中，李泳知承认自己的行为“考虑不周”，表示自己明知当前正处于重要时期，却因为太想尽快与粉丝分享新造型而忽略了外界可能产生的联想。 她特别强调，不会以“不懂政治”或“没有意识到”为理由为自己开脱。 李泳知写道，自己对于引发争议感到抱歉，也认识到公众人物在特殊时期需要承担更高的社会责任，未来会更加谨慎地学习和思考。 事件曝光后，韩国网络舆论出现不同声音。 支持者认为，单纯的发色与服装被赋予政治含义，本身反映出韩国选举文化对于符号的高度敏感；批评者则认为，作为拥有巨大影响力的公众人物，在选举期间理应更加注意可能引发误解的表达方式。… Read More
6月1日，超模奚梦瑶与“赌王”何鸿燊之子何猷君在法国著名地标Mont-Saint-Michel（圣米歇尔山）举办婚礼。距离两人2019年登记结婚已过去7年，这场以“承诺如约而至”为主题的补办婚礼，凭借童话般场景、顶级珠宝与诸多细节设计迅速成为全网热议焦点。 婚礼举办地选在法国世界文化遗产圣米歇尔山城堡区域，现场以大量粉色郁金香打造梦幻氛围。最受关注的是，婚礼中特意复刻了2019年求婚时著名的“马里奥救公主”主题元素。当年何猷君以电子游戏《超级马里奥》为灵感向奚梦瑶求婚，而此次婚礼伴手礼中也加入了相关手办设计，形成首尾呼应。 不少宾客还发现，请柬署名采用“奚梦瑶与何猷君”的顺序，将新娘名字放在前面，被外界解读为对女方的尊重与重视。 此外，婚礼现场香槟塔高度也按照奚梦瑶178厘米身高特别定制，许多细节都围绕新娘展开设计。 作为国际超模，奚梦瑶当天的造型备受关注。珠宝方面，她佩戴来自Graff（格拉夫）的钻石套装，总钻石重量超过100克拉，包括约30克拉钻石耳环、66克拉钻石手链以及7.1克拉婚戒，整体价值引发外界广泛讨论。 欢迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰蓝色纱裙；婚礼主纱则由品牌创意团队量身定制，制作耗时超过600小时。婚纱背部羽翼造型采用特殊结构支撑，营造出如童话公主般的视觉效果。 婚礼摄影则邀请知名婚礼摄影师Jose Villa（何塞·维拉）掌镜。Jose Villa曾拍摄过多场国际名人婚礼，包括美国歌手Justin Bieber（贾斯汀·比伯）的婚礼作品。 婚礼现场最温馨的一幕来自两个孩子。6岁的儿子何广燊与4岁的女儿Romee共同担任花童，陪伴父母完成仪式。 到场宾客同样备受关注。自由式滑雪奥运冠军Eileen Gu（谷爱凌）身穿Alexander McQueen（亚历山大·麦昆）黑色礼服现身，并公开称赞奚梦瑶是“最美的新娘”。歌手王嘉尔则以伴郎身份低调出席，成为现场关注焦点之一。… Read More
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