悉尼Hills地区公寓房数量大增 租金下滑

澳新网报道，SQM Research公布的最新数据，悉尼西北Hills地区的公寓房数量创历史新高，当地有大量的公寓房供出租，压低了租金，有些房主甚至提供一两星期的免房租优惠，以吸引租客入住。

目前在修建中的一些公寓楼工程将会在西北地铁线通车之前完工，因此公寓房供应数量还会进一步增多。

来自Abode Property地产公司的经纪人Amanda Taket表示，当地房租很便宜，公寓房、独立房都是如此，人们甚至有机会一两个星期不交租金。租住一套全新或一年新的四房、两浴室、双车库的房子以前租金近700澳元，现在可以在600至650澳元间租下。”

在各个地区中，Kellyville受影响最为严重，Taket 称，“现在选择性很多，目前仅Kellyville区四居室的房子就有220套。”

大量的库存表示人们可以货比三家，并试图锁定至少一年的比较便宜的租金。有些人正在这里建房，建房期间在附近租房住。当地优惠的房租还吸引力不少来自Parramatta和内西区的人们。

据悉，当地许多独立屋都是为投资目的而建造的，不过屋中也配备了管道式空调、自动车库和报警系统。

North Kellyville区的公寓房租金从520到550澳元不等，其中许多公寓房带健身房和游泳池，有的甚至是就在新的购物中心的楼上。地产公司Gilmour Property的代理Suzie Wilson表示，在过去的三到六个月里，Hills地区的市场上出现了大量出租房。作为回应，一些房东提供长达两周的免费租金，而其他人则乐意降低价格。但也有人不想让步。

“通过媒体，租户非常了解租金已经回落。一些在租金水平较高时搬进来的人们现在希望重新谈判他们的租约。”

来源：秦风

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