墨尔本“工作型购房者”数量增加

Domain网站报道，随着人口的迅速增加，墨尔本近年来为了方便通勤工作而在墨尔本市区购买第二套住房的人越来越多。他们被成为“工作型购房者”，平日里他们在平时他们住在离工作地较近的房子里，周末和放假的时候他们再回到墨尔本外城区或远郊的家里。

澳洲税务局（ATO）的数据显示，2007年至2017年间，拥有两处房产的澳人增加了44.5%，而在同时，墨尔本的人口增加了100多万。随着人口的增加，墨尔本的交通拥堵越来越严重，人们上下班耗费在路上的时间也越来越长。

地产公司Lucas Real Estate区和内城区销售主管Mark Sutherland表示，者这已经成为一种去世，过去一年，为了工作方便而购买公寓的上班族急剧增加，已经超过了投资者的人数。

许多买家来自墨尔本远郊，或是Ballarat、Bendigo和Geelong这样的城镇。

Sutherland称，“此前，peninsula, Portsea 与Blairgowrie等地的通勤很方便，现在已经发生了变化，而公寓的维护成本很低，也很安全，人们觉得整个星期都像是住在五星级酒店里。”

房地产中介公司Kay＆Burton的Portsea区主管Liz Jensen说，许多上班族喜欢在海边买房，其中一个原因是海边的环境可以让人放松身心，但现在，忙碌的夫妇和家庭希望购买易于打理的全新住宅，以便他们在周末和假期使用时不用花太多的精力去维护。

地产买方中介Cate Bakos表示，她的“工作型购房者”买家大多数年龄在45岁或45岁以上，接近退休年龄。他们的工作时间比较灵活，可以在办公室工作，也可以在家工作。另外，他们的孩子也大了，即使父母一个星期不在家也没关系。

Bakos说，虽然拥有一套工作型住房有许多好处，但对业主来说也可能存在着不利之处，其中包括他们在出售房产时，需要支付资本利得税。不过，如果买房者不介意的话，这确实可以帮助人们在工作与生活之间达到平和。

作者：秦风

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