澳大利亞儲備銀行行長布洛克（Michele Bullock）表示，政府旨在提高住房擁有率的5%首付計劃可能會推高房價。她還表明，儲備銀行不會對澳大利亞的房價問題負責。

今年8月，阿爾巴尼斯政府將5%首付計劃擴大到所有首次購房者，不設申請人數和收入上限，並將實施日期從明年提前到今年10月。該計划下可購買房產的最高價格因地區而異，悉尼的上限為150萬澳元，墨爾本的上限為95萬澳元。

布洛克周五（10月10日）在參議院經濟委員會發言稱，該計劃「有可能」會使住房價格上漲。「短期內，房價可能會比原本略高，」但她指出，儲備銀行尚未對該政策進行過內部分析。

儘管財政部對該政策的模型顯示，它將在六年內推動房價小幅上漲0.5%，但一些經濟學家警告稱，在某些地區，其影響可能高達10%，只有一小部分早期購房者可能受益於該計劃。

當自由党參議員布拉格問及該計劃的長期影響時，布洛克表示，這將取決於住房供應，她表示，她看到住房供應「出現很大變化」，尤其是在新州。

然而，當綠党參議員麥金問及儲備銀行是否在過去五年的「房價泡沫中扮演了角色」時，布洛克又指出供應不足。

「貨幣政策的運作方式當然部分是通過房地產市場，但我不認為儲備銀行應該為這個國家的房價問題負責，」她說道。「問題在於供不應求。房價並非是貨幣政策的責任。」

周五上午，當被問及這些言論時，總理阿爾巴尼斯在布里斯班告訴記者，這是政府必須處理的問題，但這是數十年來不作為的結果。

「前任政府在任期間有一半時間都沒有設立住房部長，他們在任期間只建造了300多套社會住房，」他說道。

「他們還反對澳大利亞住房未來基金，反對『建房出租』激勵措施，反對我們長期以來試圖在議會通過的所有措施。」

布洛克表示，雖然儲備銀行和澳大利亞審慎監管局正在監測住房貸款規模與房屋價值的比率，以及債務水平與收入的比率，但目前尚無確鑿的數據表明5%首付計劃的影響。

她還表示，她不確定購房者是否會借入巨額貸款，從而危及國家的金融穩定。「每個人都會蜂擁而至，立即接受95%的貸款嗎？我實際上不確定他們會不會，」她說。「有些人會，但我仍然認為，很大一部分人在借最高額度之前會三思而後行。」

編輯：黎辰