中国开发商正“逃离”澳公寓市场

澳洲金融评论报道，中国开发商正在停止购买市中心昂贵的住宅地块开发，他们正在等待房市低迷期过去，并且还要考虑到明年联邦选举的不确定性。

2013年至2015年左右的房市繁荣时期，包括绿地、金马、碧桂园、Aqualand和大连万达在内的多家中国开发商都以高价买下了大量公寓用地，但现在这种情况已经不在。

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据澳房产评估机构Urbis的数据，住房贷款收紧，加上附加费、税收，以及开发商在建筑和开发融资方面的资金枯竭，本地和外国投资者日益减少，导致新项目开工数量大幅下降。至3月底的一年降至128个，而2016年为248个。曾经周六早上一公里长队等待买公寓的热潮已经过去。

碧桂园澳大利亚公司首席执行官GT Hu表示: “目前的房市状况并不好，所以我们不会积极参与新交易。既然现在没有那么多活跃的买家，我们可以慢慢来。重新评估和分析市场。”

金马公司的Jason Zhang也表示，该集团正在探索布里斯班的住宅和土地市场。此前，金马推出第一期的Ashmore公寓项目Park Sydney，并售出70%的公寓。现时这个项目与另一家著名中国开发商绿地合作。这两家公司计划明年初推出第二期的公寓，但将视乎市场环境而定。

Jason 表示，“如今市场疲弱，开发也会变得保守。开发商现在关注的是利润，而不是规模。我们认为，在未来12至18个月里，市场将继续放缓一段时间。至少在建筑成本下降之前，我们不太可能在这个阶段启动另一个公寓项目。”

来源：秦风

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