Realestate網站報導，找到滿意的租房不是一件容易的事情，如果你還帶著寵物，那會難上加難。雖然房屋租賃中有關寵物的法規因州而異，但維州正在主導放鬆這方面的規定，預計其它州也將很快效仿。
澳洲寵物行業協會（PIAA）數據顯示，澳洲是世界上寵物擁有率最高的國家之一，近三分之二的家庭飼養寵物。但許多房東並不喜歡寵物，擔心毛茸茸的「四足房客」會造成財產損失，並讓他們花費高額費用來清理房屋。
在澳洲的房東保險市場佔有相當大的份額的Terri Scheer Insurance公司僅去年一個財年受理了2600件寵物損壞的索賠案，支付金額超過100萬澳元。
該公司執行經理Carolyn Parrella表示，近年來索賠的案件數量有所減少，因為更多的租戶都會提前和房東商討能否帶寵物。但她指出，對房東來說，圍繞寵物制定一些基本飼養規則和標準顯得尤為重要。
維州
維州去年9月對1997年《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act 1997）進行了修改，近期又進行審查，這意味著租戶將擁有更多權利，包括帶寵物入住，但前提是要先徵得房東的書面同意。
修改後的法規將於2020年7月正式生效，不過，房東也有拒絕的選擇，但必須通過維州民事行政法庭申請禁令。
新州
新州2010年《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act 2010）中沒有任何條款禁止租客飼養寵物或帶寵物入住前先徵求房東的許可。
但是，有些房東會在租賃協議中加入限制寵物的條款，或者即使他們同意，也會指明寵物的類型以及地毯是否需要專業清潔。
此外，在新州不允許收取寵物押金。
昆州
在昆州，租房者必須徵得房東的書面批准才能帶寵物入住，據州政府住宅租賃管理局估計，只有十分之一的房東允許房客攜帶寵物。
昆州政府目前正在審查有40年歷史的《住宅租賃法》，預計今年將實施改革，可能包括允許租戶養寵物。
南澳
南澳的《住宅租賃協議》（Residential Tenancy Agreement）禁止租戶在未經房東同意的情況下飼養寵物。是否允許租戶將寵物飼養在私人出租物業中，由業主自行決定。
西澳
如果獲得房東許可並且有關寵物的詳細信息寫入租約中，西澳租戶可以養寵物。
但在租賃結束時，房東可以收取高達260澳元的寵物押金，以支付清潔和熏蒸的修復費用。
北領地
北領地沒有固定的關於寵物的租賃法律，完全取決於房東。
如果租約中有「無寵物條款」，租戶可以與北領地民事行政法庭進行談判或上訴，以便更改或刪除該條款。寵物押金在北領地也是不合法的。
塔州
如果房東同意，塔州的租戶是可以飼養寵物的。而且業主和代理人不得收取寵物押金，但租戶有責任將房屋保持與租賃開始時相同的狀態。
首領地
根據2月份通過的新法律，首領地政府限制了房東禁止租戶養寵物的權利，除非房東能夠提供「合理的理由」。
房東必須徵得首領地民事行政法庭的許可，才可拒絕包括飼養寵物的住宅租賃請求。
來源：秦風
This post was last modified on 2019年11月5日 10:59
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